Подумай о жилище загодя

   Вне зависимости от того, как будут вести себя цены на недвижимость в будущем, накопления по одной из двух долгосрочных тарифных программ «Ке­мел» или «Болашак» в Жилстройсбер­банке будут основательной финансовой базой для решения любого жилищного вопроса. При этом приобретение не бу­дет очень обременительным для семей­ного бюджета будущего новосела.

    - Все дело в условиях этих программ, рассчитанных на людей со средним дохо­дом, - говорит Акмарал ЕСКАРАЕВА, на­чальник управления по работе с клиента­ми АО «Жилстройсбербанк Казахстана». - «Кемел» и «Болашак» так же, как и все остальные тарифные программы Жил­стройсбербанка, состоят из двух фаз - на­копительной и самого кредита. По всем тарифным программам депозиты гаран­тируются государством. Особенность «Ке­мел» и «Болашак» - в их долгосрочности. Как показывает наша статистика, они при­влекают родителей, которые заранее заду­мываются о будущем своих детей, а также семьи, которые в дальнейшем планируют пополнение. Ставка вознаграждения по депозитам «Кемел» и «Болашак» состав­ляет 2 процента годовых. Плюс - по окон­чании каждого года накопительной фазы поощряются государственной премией - 20 процентов на остаток суммы вклада, не превышающий 200 месячных расчетных показателей. Но, думаю, наших клиентов привлекают не столько ставки по депози­там, сколько условия их выдачи: фиксиро­ванные процентные ставки на весь период накопления и кредитования. Кроме того, на протяжении всего времени существо­вания Жилстройсбербанка в условия его деятельности на законодательном уровне вносились поправки, улучшающие усло­вия кредитования клиентов. Поэтому по их желанию условия договора могут быть также изменены в сторону улучшения. Также предусмотрена универсальная воз­можность объединения, деления, уступки, расторжения договора о жилищных строи­тельных сбережениях.

    В чем особенность и привлекатель­ность программ «Кемел» и «Болашак»? Рассмотрим на примерах. Но расчеты, исходя из собственных параметров, каж­дый может сделать самостоятельно, вос­пользовавшись калькулятором банка.

   «Кемел» - программа с накопительной фазой в восемь с половиной лет. Если, ко­нечно, копить, как она рекомендует - по 0,50 процента от договорной суммы.

   Итак, заем по программе «Кемел» пре­доставляется на срок до 15 лет по ставке 4 процента годовых. Ориентировочный взнос по погашению жилищного займа - 0,35 процента от договорной суммы. То есть, к примеру, договорная сумма со­ставляет 3 миллиона тенге, это значит, что на депозит ежемесячно в течение 8,5 года надо вносить 15000 тенге = 0, 50% * 3000000 тенге. По такой же формуле вы­считывается и ежемесячный взнос при погашении кредита: 0,35% * 3000000 тенге = 10500 тенге.

   Следует также помнить, что досроч­ное погашение займа возможно - без штрафов и комиссий! Жилстройсбер­банк предлагает самые низкие на рынке, существенно ниже уровня инфляции, ставки по предоставляемым жилищным кредитам. Кроме того, если на стадии на­копления у клиента банка возникло по­нимание, что нет необходимости брать заем, то за отказ от него (по окончании накопительной фазы) банк выплатит до­полнительное вознаграждение вкладчи­ку в размере 0,7-1,0 процента годовых на всю сумму накопления, с учетом выпла­ченной госпремии.

   Самая долгосрочная тарифная про­грамма Жилстройсбербанка - «Болашак». Накопительный «стаж» здесь - не менее 15 лет. То есть если родители открыли депозит ребенку при его рождении, то к пятнадцатилетию он может стать обла­дателем капитала в несколько миллионов тенге. Традиция копить на банковском депозите к совершеннолетию детей есть у многих народов. Теперь эта привычка уко­реняется и у нас, отмечают в Жилстройс­бербанке. В свою очередь банк выдает жилищный заем по «Болашаку» на 25 лет. Причем ставка банка рекордно низкая для рынка - 3,5 процента годовых. Рекоменду­емый ежемесячный взнос по накоплению сбережений и по погашению жилищного займа составляет четверть процента от договорной суммы. Как это выглядит на практике? К примеру, договорная сумма составляет 5 миллионов тенге, тогда еже­месячный взнос составит 12 500 тенге = 0,25% * 5000000 тенге.

   Ну и для тех, кому непреодолимой труд­ностью представляется многолетняя регу­лярная процедура взносов: необязательно раз в месяц ездить в банк. Есть несколько инструментов, позволяющих это делать в автоматическом режиме: гашение через банкоматы Народного банка, выдача по­ручения бухгалтерии своего предприятия или любого коммерческого банка, где от­крыт счет или карт-счет клиента.

    Дополнительная информация в АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в г.Астане: пр.Абая, 8, тел.: 40-72-77, 40-72-76, ул.Мунайтпасова, 37/1, тел.: 36-19-07, 36-19-20 или на сайте www.hcsbk.kz.

Динара ЮСУПОВА