Бесхозное хозяйство

   КСК и лифтовые компании спорят, кто же хозяин городских лифтов. Принимать их на свой баланс не спешат ни те, ни другие

   Готовясь к празднованию юбилея столицы, городские власти сделали астанчанам сразу несколько подарков. От­ремонтировали фасады домов, осушили подвалы и установили более сотни лифтов. Проблема лифтового хозяйства, актуаль­ная для столицы, оказалась ре­шена на 80 процентов. Однако теперь возник другой вопрос: кому отныне будут принадле­жать новые лифты - акимату, КСК или обслуживающим ор­ганизациям. Ведь почетному праву владения повсеместно сопутствует целый перечень весьма обременительных обя­занностей. Сложному механиз­му нужно обеспечить все усло­вия для бесперебойной работы, жителям дома - безопасность и комфорт. Дело это весьма за­тратное и хлопотное.

    - Сегодня у нас есть дома, которые до сих пор не заклю­чили договоры на обслужива­ние лифтов, - говорит замести­тель акима района «Сарыарка» Кайрат Бекенов. - В основном это новостройки. Однако похо­жие проблемы есть и в старом жилом фонде. Получается, что городские власти установили лифты за государственный счет, а теперь никто не желает отвечать за их эксплуатацию. Кроме того, нередки случаи, когда жители дома просто безответственно относятся к содержанию лифтов. Видимо, все думают, что мы собираем­ся их ремонтировать за счет городского бюджета, но этого не будет. Срок эксплуатации лифта - 25 лет. Кроме того, от­вечать за свою собственность жильцы должны сами, так же, как и за чистоту на лестнич­ной площадке или исправ­ность кровли.

   Председатели КСК, однако, сомневаются, что ответствен­ность за сохранность и исправ­ность имущества жителей долж­на лечь именно на их плечи.

   - Я не понимаю, почему лифтовые компании хотят по­весить эту ответственность на председателей КСК. Мы просто управдомы, вся собственность кондоминиума принадлежит жителям дома, а у нас ничего нет на балансе. Лифты долж­ны быть в собственности либо у акимата, либо жителей. Од­нако в договоре нас вынужда­ют ставить нашу личную под­пись, - говорит председатель КСК «Адал» Мурат Баеков. - Такой вот пробел в законода­тельстве.

   Лифтовые компании ника­кого пробела не видят. Здесь считают, что все законно, даже более чем. Если пред­седатель КСК взял на себя управление кондоминиумом, так будь добр, управляй всем имуществом жителей дома, и лифтами в том числе. На лиф­товую компанию должно воз­лагаться лишь техническое обслуживание и устранение неисправностей. Да и то со­гласно договору и при условии своевременной оплаты.

  Последний вопрос тоже ча­сто становится причиной не­понимания КСК и лифтовых компаний. Задолженность по счетам способна испортить даже очень прочные взаимо­отношения партнеров. К при­меру, долг КСК «Сарыарка - 7» перед обслуживающей ком­панией составляет 720 тысяч тенге, КСК «Жулдыз» - 360 тысяч тенге, ТОО «КазМунай­ГазСервис» - более 700 тысяч тенге, КСК «Максат» - 120 ты­сяч тенге. Без своевременной оплаты невозможно предо­ставлять качественные услуги, сетуют специалисты лифтовых компаний. Потому жителям многоэтажек, которые отка­зываются платить за удобства, порожденные техническим прогрессом, отныне придется добираться до своих квартир пешком. Лифтовые компании снимают с себя все обязатель­ства по обслуживанию этих механизмов, а значит, гаран­тировать безопасность жизни жильцам дома никто не будет.

   -  Мы будем лично разговари­вать с каждым председателем КСК, у которого есть долги, со­ставим план-график для пога­шения этих задолженностей и будем очень четко отслеживать его выполнение. Такова точка зрения акимата на этот вопрос, - говорит Кайрат Бекенов.

    Обслуживающие компании предлагают КСК еще один вы­ход из долговой ямы - введе­ние карточной системы. Не­мало домов уже апробировали прелести этого способа опла­ты за услуги лифта. Комму­нальщики даже готовы пойти навстречу председателям КСК и установить считывающие карты-механизмы в долг, без предварительной оплаты.

Юлия ПОЛОНСКАЯ